2月26日、公表された米国の1月の新築住宅販売（戸建て、季節調整済）は年率換算46万8千戸、前月比プラス9.6％となりました。
在庫は4.7カ月分、前月比マイナス0.5カ月となりました。
今回の新築住宅販売の結果は、事前の市場予想を上回る結果で、米国の新築住宅市場の拡大の強さを表しているようにも見えます。
他方、2月25日、公表された米国の12月のS&P/ケース・シラー住宅価格指数(20都市圏、季節調整済)は、前月比プラス0.8％となりました。
この結果をみると、米国の住宅価格は上昇ペースを鈍化させており、米国住宅市場の拡大が落ち着きつつあるように見えます。実際、季節調整前では前月比マイナス0.1％でした。
米国の金融政策の出口が進むにつれて、米国の住宅市場の拡大は鈍化を強める可能性があると推定します。
今後の推移を見守りたいと思います。
